» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как оценить имущество ИП

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Guzel
Добавлено: #1  Пн Мар 09, 2009 18:04:32
Заголовок сообщения: Как оценить имущество ИП
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=156591#156591
Добрый день, второй день сижу на форуме пытаюсь разобраться: я являюсь сотрудником и учредителем в ТОО, теперь хочу еще отдельно зарегестрироваться как ИП на упращенке (копировальные услуги), всязи чем возникли вопросы:
1. з/п получаемая мной в тоо с к-рой удерживаются налоги, не относиться к моему доходу в ИП?
2. как физичекое лицо покупала когда-то себе компы + оргтехнику, к-рую теперь буду использовать при оказании услуг, вопрос как поставить их на баланс? начислять амортизацию? также по мебели, сами ее собираем. Знаю что в этом году это не считаеться имуществом и налогом не облагается, но как ОС учитывать же надо?
3. есть квартира, к-рую в дальнейшем буду сдавать в аренду, на нее же надо платить налог на имущество? для ИП 0,5% к среднегодовой ст-ти объекта налогооблажения, а как его расчитать если квартира была получена в подарок?
Приношу свои извинения если вопросы покажуться глупыми, :oops: просто в ТОО допустим насколько я понимаю вся техника, мебель, здания полученные бесплатно ставяться в доход предприятия а у ИП как? Уважаемые профи помогите пожалуйста :o
Автор: humpa
Добавлено: #2  Пн Мар 09, 2009 19:02:29
Заголовок сообщения:
1. Нет. Никакой ваш доход в ТОО к ИП никакого отношения не имеет.
2. На сколько знаю, Вы должны оценить по рыночной стоимости всю технику и мебель и поставить на баланс, начислять амортизацию.
3. Да, налог на имущество платить надо. Вам надо будет сделать переоценку недвижимого имущества. Она и будет являться стоимостью для исчиления налога.

Если где-то не права, или что-то упустила, меня поправят.
Автор: Guzel
Добавлено: #3  Пн Мар 09, 2009 21:27:39
Заголовок сообщения:
А оценку стоимости техники, мебели, квартиры нужно делать самой или нанимать специально оценщиков, и если я могу это сделать сама то подскажите пожалуйста как правильно это сделать. какими документами это оформляется? Да и еще вопрос, я так понимаю ИП также должно иметь учетную политику?
Автор: как Гость
Добавлено: #4  Пн Мар 09, 2009 22:56:33
Заголовок сообщения:
вопрос, ИП работает по патенту, деять-ть сдача в наем жилье(квартиры), открылась в декабре 2008г, в налоговой говорят сдать надо декларацию 700.00 за 2008г, далее, на 2009г на до ли мне было сдать расчет по имуществу, и потом чтобы узнать оценку квартиры , сдала документы в цон, правильно ли я поступаю?
Автор: Kenga
Добавлено: #5  Пн Мар 09, 2009 23:06:30
Заголовок сообщения:
Guzel говорит:
ИП также должно иметь учетную политику?

Да, подробности здесь: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=13983

Добавлено спустя 20 минут 25 секунд:

как Гость говорит:
ИП работает по патенту, деять-ть сдача в наем жилье(квартиры), открылась в декабре 2008г, в налоговой говорят сдать надо декларацию 700.00 за 2008г,

Да, до 31.03.09.

как Гость говорит:
на 2009г надо ли мне было сдать расчет по имуществу,
Не надо, по новому НК с 01.01.09. ИП по патенту не сдают расчеты по налогу на имущество, только декларацию Ф.700.


как Гость говорит:
чтобы узнать оценку квартиры , сдала документы в цон, правильно ли я поступаю?

Если у вас есть договор купли-продажи квартиры, то налог на имущество считается с суммы в этом договоре. Если нет - должны сделать оценку рыночной стоимости квартиры.

Добавлено спустя 29 минут 45 секунд:

Guzel говорит:
для ИП 0,5% к среднегодовой ст-ти объекта налогооблажения

К среднегодовой - это было в старом кодексе, а сейчас:
НК-2009, статья 397 говорит:
4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.
В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Закон об оценочной деятельности: http://www.pavlodar.com/zakon/?dok=00429&ogl=all

Guzel говорит:
А оценку стоимости техники, мебели, квартиры нужно делать самой или нанимать специально оценщиков, и ... как правильно это сделать. какими документами это оформляется?


Оценка квартиры - однозначно надо через оценщиков, а вот по поводу остального имущества посмотрите, пожалуйста, здесь: http://balans.kz/viewtopic.php?p=105469#105469 , думаю, будет полезно, хотя ответа именно о том, как делать оценку, там нет.
Где-то читала, но не могу вспомнить, где, что доказательством рыночной стоимости могут являться рекламные объявления в газетах на однотипный товар.

Этот вопрос неоднократно возникал, но не припомню, чтобы пришли к какому-то четкому ответу.
Откликнитесь, пожалуйста, кто знает ответ на этот вопрос.
Автор: humpa
Добавлено: #6  Вт Мар 10, 2009 12:25:17
Заголовок сообщения:
Guzel говорит:
А оценку стоимости техники, мебели, квартиры нужно делать самой или нанимать специально оценщиков, и если я могу это сделать сама то подскажите пожалуйста как правильно это сделать. какими документами это оформляется? Да и еще вопрос, я так понимаю ИП также должно иметь учетную политику?


Оценку стоимости техники и мебели Вы делаете сами, исходя из рыночной стоимости и времени эксплуатации. На основании каких документов?? Ну можете каким-нибудь внутренним актом или приказом. Думаю, не противопоказано.
А вот уже оценку недвижимости Вы делаете в специализованном органе. Можете в недвижимость обратиться, они подскажут либо куда обратиться, либо как эта оценка делается.
Автор: Guzel
Добавлено: #7  Вт Мар 10, 2009 13:00:44
Заголовок сообщения:
А если допустим физ. лицо получило квартиру и машину по дарственной, теперь оформляется как ИП, но ни то ни другое в предпринимательской деятельности не учавствуют, следовательно налоги как ИП я за них не оплачиваю? :oops: т.е пока не начну сдавать их в аренду
Автор: Kenga
Добавлено: #8  Вт Мар 10, 2009 13:15:37
Заголовок сообщения:
Да, совершенно верно.
Автор: Вовун
Добавлено: #9  Ср Мар 25, 2009 09:01:17
Заголовок сообщения:
А как вводится в баланс имущество ИП КАк безвозмездно переданное ?
Как здесь с ИПН обрагать и потом пользоваться ?
Автор: Kenga
Добавлено: #10  Ср Мар 25, 2009 13:29:44
Заголовок сообщения:
Посмотрите вот здесь есть ссылки на 2 темы по этому вопросу: http://balans.kz/viewtopic.php?p=129119#129119
Автор: Вовун1
Добавлено: #11  Ср Мар 25, 2009 15:53:51
Заголовок сообщения:
Вовун говорит:
А как вводится в баланс имущество ИП КАк безвозмездно переданное ?
Как здесь с ИПН обрагать и потом пользоваться ?

По поводу безвозмездно полученного от фо имущества для предпринимательской деятельности ИП. На законе есть аналогичное обсуждение и там сказано ,что привлеченное имущество мы должны обложить ипн как безвозмездное. ???
В темах не рассмотрен ипн безвозмездный
Автор: Kenga
Добавлено: #12  Ср Мар 25, 2009 16:10:37
Заголовок сообщения:
Объясните, пожалуйста, какое именно имущество вы имеет в виду, желательно на примере.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #13  Ср Мар 25, 2009 18:32:56
Заголовок сообщения:
Здание производственные , сооружения , адмздание замороженное но предполагается использовать ...
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #14  Ср Мар 25, 2009 20:04:06
Заголовок сообщения:
В принцуипе речь идет о любом имуществе которым владел ип как фл до его регистрации как ип

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ