| как правильно классифицировать незавершенное строительство?
|
|
|
|
#1 Чт Ноя 20, 2014 15:03:31
|
|
|
Добрый день, подскажите пожалуйста, компания приобрела «незавершенное строительство» т.е. здание за счет погашения дебиторской задолженности, это инвестиционный проект при завершении строительства будет классифицирован как инвест. Недвижимость. Вопрос: как правильно оприходовать на баланс этот инвестиционный проект, как незавершенное строительство или как долгосрочные активы? Аудиторы уверяют что инвест проект не относится к незавершенке, так как куплен за деньги.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Ноя 21, 2014 10:11:22
|
|
|
Ведмедев, достраивает подрядчик, и сейчас еще появились расходы с поставщиками уже на прямую с нашей компанией, не через подрядчика.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Ноя 21, 2014 10:24:06
|
|
|
Людмилка Фролова, значит что это для вас? Если вам за плату производят строительство объекта недвижимости который вы по завершении строительства сможете признать, либо основным средством с целью использования в собственной предпринимательской деятельности, либо инвестициями в недвижимость.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Ноя 21, 2014 10:27:29
|
|
|
Ведмедев, да этим 1 объектом нам погасили дебиторскую задолженность, 2- ой мы купили, после завершения строительства они будут 100 % наши. Как они должны сидеть в балансе сейчас на данный момент как долгосрочные авансы выданные?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пт Ноя 21, 2014 10:32:28
|
|
|
Людмилка Фролова, считаю, что сейчас Вы должны оприходовать объект как незавершенное строительство, а после ввода в эксплуатацию поставите как инвестиционную недвижимость.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пт Ноя 21, 2014 10:33:58
|
|
|
Людмилка Фролова, причем тут авансы та? Вам были должны денек, т.к. денек нет предложили вам незавершенное строительство. Вы согласились. Следовательно вместо актива в виде дебиторки вы получили актив в виде объекта не завершенного строительства, так?
Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
так же покупка
У вас был актив в виде денек, вы его поменяли на актив в виде объекта не завершенного строительства.
Или у вас не так все было?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Ноя 21, 2014 10:41:28
|
|
|
Ведмедев, т.е. по идеи деньги тут вообще не при чем?
Svetlana.B, да мы так и сделали, но вот аудит с нами не согласен, вот я и написала сюда, так как не уверена в своих знаниях((
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Ноя 21, 2014 10:44:38
|
|
|
| Людмилка Фролова говорит: |
|
Ведмедев, т.е. по идеи деньги тут вообще не при чем? |
Какие деньги?
Те что вам должны были, или те что вы заплатили?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Пт Ноя 21, 2014 10:46:04
|
|
|
Ведмедев, это был долг по купонным облигациям, но это же все равно дебиторская в деньгах.
Добавлено спустя 3 минуты 38 секунд:
и за место денег мы получили объект не завершенного строительства.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пт Ноя 21, 2014 10:51:39
|
|
|
Людмилка Фролова, потом настал срок, возвратить долг + % эмитент не смог и вы за долги забрали объект, так?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Ноя 21, 2014 11:03:34
|
|
|
Вы свои инвестиции (например Дт2010-2040+Дт1270,2170) поменяли на объект незавершенного строительства и с даты утверждения приемосдаточного акта у вас перестал существовать как таковой инвест проект, но появился проект незавершенного строительства, по завершении которого можно будет принять на баланс инвестиционную недвижимость.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пт Ноя 21, 2014 11:13:28
|
|
|
Ведмедев, да, у нас все как Вы написали, как мне доказать обратное аудиторам, что почитать? Какой стандарт я применяю- МСФО (IAS) 11 «Договоры строительного подряда»?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Ноя 21, 2014 11:51:07
|
|
|
Ведмедев, 32,39 это же все про фин инструменты, но у нас есть 2-ой объект тот что мы просто купили за деньги, это какой будет стандарт?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Пт Ноя 21, 2014 11:57:43
|
|
|
Людмилка Фролова, да 32,39 это про фин инструменты коими и являются ваши облигации. Там надо почитать пути прекращения признания фин инструментов как таковых и возможность их переквалификации на другие статьи баланса. По второму объекту это просто незавершенка купленная за деньги. Стандарт будет для Договоров строительного подряда.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
еще раз спасибо!