 |
| Правомерно ли применение Коэфф.корректировки зем.налога 2 на пустую землю, целевое-МЖК с паркингом?
|
|
|
|
#1 Чт Авг 21, 2014 17:09:15
|
|
|
Здравствуйте, приобрели пустой участок ,Алматы, Ауэзовский р-н, целевое- МЖК с объектами обслуживания и паркингом. Предыдущий хозяин брал расчет зем. налога в Алматыкалажер, там рассчитано с учетом коэф. корректировки 2 (корректирующий коэффициент к налоговой ставке на земли, выделенные под автостоянки,(паркинги), АЗС либо занятые под казино, ст.386 НК, Решение маслихата от 29.02.2012 г.), т.е. 28,95*2.
Правильно ли применен коэф. 2 на пустующий зем. участок?
Заранее спасибо!
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 Сб Авг 23, 2014 12:40:54
|
|
|
Нашла вот такое :
решение III сессии маслихата города Алматы пятого созыва от 29 февраля 2012 года № 12
(Зарегистрировано в департаменте юстиции города Алматы 12 апреля 2012 года. Регистрационный № 930)
О некоторых вопросах базовых ставок налога
на земли, выделенные под автостоянки (паркинги)
В соответствии со статьей 381 и пунктом 3 статьи 386 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» маслихат города Алматы пятого созыва РЕШИЛ:
1. Установить:
категории автостоянок (паркингов) в городе Алматы согласно приложению 1.
Размер базовых ставок налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги), в зависимости от категории автостоянок (паркингов) согласно приложению 2.
Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Приложение 2
к решению III сессии маслихата города Алматы пятого созыва от 29 февраля 2012 года № 12
Размер базовых ставок налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги) в зависимости от категории автостоянок (паркингов)
Категория автостоянки (паркинга) Базовая ставка на земли города Алматы, за исключением земель, занятых жилищным фондом,
в том числе строениями и сооружениями при нем за один кв. м (тенге) Размер увеличения базовых ставок на земли, выделенные
под автостоянки (паркинги) в соответствии с пунктом 3 статьи 386 Налогового кодекса (раз) Базовая ставка на земли города Алматы,
выделенные под автостоянки (паркинги), с учетом размера увеличения, в тенге
I категория 28,95 1 28,95
II категория 28,95 2 57,9
III категория 28,95 5 144,75
IV категория 28,95 10 289,5
Добавлено спустя 7 минут 35 секунд:
Приложение 1:
Типы и виды автостоянок (паркингов) Назначение автостоянок (паркингов) Целевое назначение земельного участка в соответствии с классификатором земель города Алматы Категория автостоянок (паркинга)
1 Служебные автостоянки (паркинги) Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам,
на бесплатной основе Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов) I категория
2 Штрафные автостоянки Хранение автотранспортных средств на штрафных автостоянках Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов)
3 Парковки транспортных средств маломобильных групп населения и велотранспорта Хранение автотранспортных средств маломобильных групп населения и велотранспорта Для эксплуатации и обслуживания автостоянок (паркингов)
4 Автостоянки (паркинги), парковочные места, которые расположены в цокольных и (или) подземных уровнях зданий и являющихся
неотъемлемой составляющей частью таких зданий Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам, на платной и бесплатной основе Для эксплуатации и обслуживания здания строения, сооружения с автостоянкой (паркингом) II категория
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Авг 26, 2014 10:32:14
|
|
|
По госакту целевое назначение нашего участка - для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с объектами недвижимости.
В решении Маслихата г. Алматы коэффициент 2 применяется для-
Типы и виды автостоянок (паркингов) -[u]Автостоянки (паркинги), парковочные места, которые расположены в цокольных и (или) подземных уровнях зданий и являющихся неотъемлемой составляющей частью таких зданий
Назначение автостоянок (паркингов)
Хранение автотранспортных средств, принадлежащих физическим и юридическим лицам, на платной и бесплатной основе
Целевое назначение земельного участка в соответствии с классификатором земель города Алматы - Для эксплуатации и обслуживания здания строения, сооружения с автостоянкой (паркингом)-
Могу ли я не применять коэф.2 по этому решению в связи с тем, что в целевом назначение отсутствует слово строительство, т.е.я думаю, что оно распространено на уже построенные многоквартирные жилые дома с паркингами?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Авг 27, 2014 17:32:35
|
|
|
| Алекс Мневис говорит: |
|
Astra, целевое назначение земельного участка по документам? |
по госакту целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом
Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
| Омарова Д.М. говорит: |
расшифруйте |
в расчетах Алматыкалажер почему то написано - многоквартирный жилой комплекс с объектами обслуживания.
Но фактически в госакте на землю (наконец мне дали его копию) целевое - для строительства и эксплуатации жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом.
Правильно ли я думаю, что этот коэффициент 2 для уже построенных и эксплуатируемых многоквартирных домов с паркингом? А пока земля пустая я могу посчитать по обычной ставке и районному коэффициенту , без привязки к паркингам?
Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
| Astra говорит: |
| Алекс Мневис говорит: |
|
Astra, целевое назначение земельного участка по документам? |
по госакту целевое назначение участка - для строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом
Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:
| Омарова Д.М. говорит: |
расшифруйте |
в расчетах Алматыкалажер почему то написано - многоквартирный жилой комплекс с объектами обслуживания и паркингом.
Но фактически в госакте на землю (наконец мне дали его копию) целевое - для строительства и эксплуатации жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом.
Правильно ли я думаю, что этот коэффициент 2 для уже построенных и эксплуатируемых многоквартирных домов с паркингом? А пока земля пустая я могу посчитать по обычной ставке и районному коэффициенту , без привязки к паркингам? |
Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Вообще то я хотела редактировать, но получилось не понятно что.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#9 Пн Ноя 24, 2014 18:54:14
|
|
|
Приказом Министра регионального развития Республики Казахстан от 2 июня 2014 года № 158/Н Қ утвержден Классификатор целевого назначения земель Республики Казахстан, зарегистрированный в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 июня 2014 года за № 9524, который действует на всей территории страны.
Постановления акимата города Алматы от 1 декабря 2008 года № 6/937 "Об утверждении классификатора целевого назначения земель и от 13 февраля 2013 года № 1/85 "Об утверждении классификатора целевого назначение земель города Алматы утратили свою силу.
Мы получили на днях новый госакт, однако целевое не соответствует действующему приказу. Должно быть так:
Для субъекта предпринимательства - эксплуатация и обслуживание жилого дома и нежилого здания помещения
или
Для застройщика – строительство многоэтажного здания (многофункционального жилого комплекса)
У нас же написано- для эксплуатации и обслуживания многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и паркингом.
Из-за слова паркинг в расчетах Алматыкалажер увеличивает налог значительно, а земля пустая. Вот как теперь платить земельный налог?
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4783
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Ноя 24, 2014 21:02:34 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Считаю, что поскольку паркинга в реале нет, то вы верно рассуждаете:
| Astra говорит: |
|
этот коэффициент 2 для уже построенных и эксплуатируемых многоквартирных домов с паркингом? А пока земля пустая я могу посчитать по обычной ставке и районному коэффициенту , без привязки к паркингам? |
Может вообще дом в будущем без паркинга будет. А если даже и с паркингом, то надо высчитывать долю земли, приходящуюся на паркинг пропорционально площади паркинга относительно общей площади всех жилых и нежилых помещений дома. И умножать на коэффициент только эту долю, а не всю площадь участка. А если ни дома, ни паркинга, то вы эту долю никак и не посчитаете.
ТОО "Алматыкалажер" - это обычная частная фирма, зарабатывающая деньги на налогоплательщиках, ленящихся открыть Налоговый кодекс. Если они неправильно посчитают вам налог, то налоговики спрашивать все равно будут с вас, т.к.
| Статья 389 НК говорит: |
|
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.
2006-2026 Balans.kz. Hosting hoster.kz
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
