| Перечень запрещенных видов деятельности для СНР на основе упрощенной декларации с 01.01.2026
|
|
|
|
#1 Вс Сен 21, 2025 11:07:31
|
|
|
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=688816#688816
С добрым утром уважаемые форумчане. Увидел в Интернете вышеуказанный проект, и появился такой вопрос:
В перечень попали за номером 947,код ОКЭД 85599 "Прочая деятельность в области образования, не
включенная в другие группировки", за номером 693 ОКЭД 49311 "Перевозки автобусами", 464 - 33126 "Ремонт и техническое обслуживание офисных машин и вычислительной техники". Это что получается - репетиторы, в основной массе бывшие учителя, арендующие помещение и обучающие десяток школьников, частные перевозчики на микроавтобусах (заметьте, количество посадочных мест не указано), мелкие ИП-шки, занимающиеся ремонтом ПК должны будут работать на ОУР?
Тут можно еще добавить несколько позиций из ОКЭД, тут я просто навскидку.
Такое впечатление, будто проект делали по принципу: все запретим, а там видно будет.
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Сен 22, 2025 13:19:11
|
|
|
Как выяснилось, это не официальный проект, т.к. публикации на портале "открытые НПА" не было. Так что ждем дальше.
| serik_s говорит: |
|
Или им можно будет работать как самозанятым? |
На этот вопрос невозможно ответить, т.к. списка для самозанятых тоже еще нет.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Ноя 17, 2025 12:03:24
|
|
|
Вопрос по запретительному списку по упрощенке в 2026г
В перечень не попадают сдача в аренду торг.объектов 4-5категории.
По Закону РК "О регулировании торговой деятельности" в 5 категорию относятся объекты с площадью до 100кв.м, а в 4 категорию площадью от 100 до 500кв.м.
Не было ли изменений по этому закону в части категорирования объектов по площадям?
А то везде пишут про площади до 200кв.м., в связи с чем и возник вопрос.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Ноя 17, 2025 21:05:23
|
|
|
Прошу совета.
Получается, можно быть на упрощенке, сдавая в аренду торговый объект с площадью до 500кв.м.?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Ноя 18, 2025 12:30:12
|
|
|
Вид деятельности сдача торговой площади в аренду, общая площадь до 2000кв, по ОКЭД нас нет в запретительном списке ,так мы можем работать по СНР или надо переходить оа общеустановленный режим7
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Ноя 18, 2025 19:25:26 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Опубликован Перечень видов деятельности, по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации: https://adilet.zan.kz/rus/docs/P2500000970
Все перечисленные ОКЭДы
| serik_s говорит: |
ОКЭД 85599 "Прочая деятельность в области образования, не
включенная в другие группировки", за номером 693 ОКЭД 49311 "Перевозки автобусами", 464 - 33126 "Ремонт и техническое обслуживание офисных машин и вычислительной техники". |
не попали в этот список и могут продолжать работать на упрощенке.
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Ноя 18, 2025 19:54:30 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| sana говорит: |
|
Не было ли изменений по этому закону в части категорирования объектов по площадям? |
Не было.
| sana говорит: |
|
Получается, можно быть на упрощенке, сдавая в аренду торговый объект с площадью до 500кв.м.? |
Можно. И даже большей площади, т.к. запрещено сдавать торговые объекты только 1 и 2 категории, а
| Статья 10 Закона О регулировании торговой деятельности говорит: |
2. Стационарные торговые объекты подразделяются на:
категорию 1, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью более десяти тысяч квадратных метров, реализующие продовольственные, непродовольственные товары, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;
категорию 2, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от двух тысяч до десяти тысяч квадратных метров, специализирующиеся на реализации продовольственных, непродовольственных товаров, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты; |
Следовательно, торговые объекты площадью меньше 2 000 кв.м можно сдавать в аренду на упрощенке.
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Ноя 18, 2025 20:18:57
|
|
|
| Kaktus2030 говорит: |
Вид деятельности сдача торговой площади в аренду, общая площадь до 2000кв, по ОКЭД нас нет в запретительном списке ,так мы можем работать по СНР или надо переходить оа общеустановленный режим?
|
Конечно можете.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Ноя 19, 2025 00:44:43
|
|
|
Ирина Локтионова, спасибо!
По ходу посмотрела вновь перечень, еще уточнить хотелось, в п.16 речь идет о "Сдаче в субаренду торговых объектов...", т.е.даже не об аренде?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Ноя 27, 2025 16:26:21
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
Конечно можете.
|
Добрый день, а как же ОКЭД 68204 «Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности**за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий»?
Слышала мнения, что если торговый объект больше 500 кв.м. то при сдачи в аренду нельзя применять СНР в 2026 году.
Может кто-то владеет достоверной информацией по этому вопросу, поделитесь пожалуйста
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Ноя 27, 2025 17:28:56
|
|
|
Нелли Вр., а аргументы, которые я приводила выше в этой теме с цитатами из Налогового кодекса и Закона О регулировании торговой деятельности, и также NatalyaV со ссылкой в посте на ответы руководителя управления администрирования специальных налоговых режимов КГД МФ РК Шынберген Е.К., не являются для вас достоверной информацией?
Посмотрите сами запретительный список https://adilet.zan.kz/rus/docs/P2500000970
Там написано не просто ОКЭД, а такая формулировка:
| Пункт 16 Запретительного списка по упрощенке с 2026 г. говорит: |
|
Сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категорий 1 и 2, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания |
Это означает:
1) Запрет касается только субаренды.
2) Запрет не для всей субаренды, а только для объектов категорий 1 и 2. Какие объекты относятся к категориям 1 и 2, см. пост 8 этой темы.
Догадываюсь, откуда растут ноги у этих "500 кв.метров".
По действующему сейчас НК запрещается сдавать в аренду на патенте и на упрощенке торговые объекты 1,2 и 3(!) категорий. А категория 3 - это от 500 до 2000 кв.м. Но в новом НК категории 3 нет!
И людям не верится, что в новом НК что-то стало лучше 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Ноя 27, 2025 17:41:09
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
а аргументы, которые я приводила выше в этой теме с цитатами из Налогового кодекса и Закона О регулировании торговой деятельности, и также NatalyaV со ссылкой в посте на ответы руководителя управления администрирования специальных налоговых режимов КГД МФ Р Шынберген Е.К., не являются для вас достоверной информацией? |
Очень хочу с вами согласиться
Но я сделала запрос через е-Отыныш в Департамент государственных доходов по городу Астана, и получила такой ответ:
"В Перечень включены следующие виды деятельности:
Сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категорий 1 и 2, в соответствии с законодательством РК о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания:
- 68204 Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности, за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий.
- 68205 Аренда (субаренда) и управление арендуемой торговой недвижимостью и арендованными многофункциональными комплексами в торговой деятельности, за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий.
Так, в перечень, по которому запрещено осуществление деятельности относятся аренда и управление собственной торговой недвижимостью и аренда (субаренда) и управление арендуемой торговой недвижимостью, согласно утвержденному списку общего классификатора видов экономической деятельности, за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий."
По их мнению все таки аренда 3 категории запрещена, поэтому у меня и возникли сомнения 
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Ноя 27, 2025 20:40:19
|
|
|
Нелли Вр., Вы послушали видео по ссылке из поста 11? Там есть четкий и конкретный ответ на ваш вопрос.
Если и оно вас не убедит, в eOtinish под полученным ответом на ваше обращение есть кнопка "подать жалобу".
Напишите там, что вас не удовлетворил ответ, он не конкретный и не дает прямого ответа на вопрос, аренда (субаренда) каких именно категорий торговых объектов разрешена на упрощенной декларации.
Названия ОКЭД 68204 и 68205 согласно Общему классификатору видов экономической деятельности НК РК 03-2019 формулируются следующим образом:
68204 Аренда и управление собственной торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами в торговой деятельности
68205 Аренда (субаренда) и управление арендуемой торговой недвижимостью и арендованными многофункциональными комплексами в торговой деятельности
В названиях не упоминаются категории торговых объектов, однако в запретительном перечне для названий этих ОКЭД есть уточняющее примечание "за исключением торговых объектов 4 и 5 категорий". Очевидно это примечание означает, что для целей данного Перечня эти ОКЭД применяются только к торговым объектам 1, 2 и 3 категориям.
Согласно формулировке пункта 16 Перечня запрещена "сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категорий 1 и 2".
Означает ли это, что:
1) Запрещена только субаренда торговых объектов категорий 1 и 2?
2) Разрешена субаренда категории 3?
3) Разрешена аренда торговых объектов категорий 1, 2 и 3?
Честно говоря, не поняла, зачем они вообще сделали это примечание насчет 4 и 5 категории.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#17 Вс Дек 07, 2025 02:35:03
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте у меня такой вопрос к вам насчёт аренды у нас получается два объекта 1 объект 700 квадратов другой 3.000 квадратов можем ли мы остаться также на упрощёнке и работать, так в первом объекте есть аптека и ломбард они работают на общеустановленном, а во втором объекте также есть арендаторы которые работают на общеустановленном могут ли они с нами работать или же нам нужно переходить на общеустановленный
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4777
|
|
|
|
|
|
#18 Вс Дек 07, 2025 12:48:18
|
|
|
Если вы сдаете не в субаренду, а в аренду (т.е. помещения в вашей собственности, а не в аренде), то можете оставаться на упрощенке. Переходить вам на ОУР из-за того, что арендаторы на ОУР, - это вы сами решайте, надо вам это или нет.
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
